Приватизация квартиры: как действовать, если главный наниматель недееспособный и есть опекун с доверенностью или прописан недееспособный внук?

Для приватизации квартиры, необходимо соблюдать определенную процедуру, установленную законодательством Российской Федерации. Для данной ситуации, следует обратить внимание на то, что бабушка является главным нанимателем квартиры, а значит, в соответствии с законодательством, она имеет право на приватизацию квартиры. Опекун, имеющий нотариальную доверенность, может выступать от имени недееспособного главного нанимателя. Если опекун не желает приватизировать квартиру, то это не может служить препятствием для приватизации самим главным нанимателем, если это возможно. Прописанный в квартире внук, в соответствии с законодательством Российской Федерации, также имеет право на участие в данной процедуре приватизации. Для двух правнуков, не имеющих родителей, необходимо определить наличие у них усыновителей или опекунов. В случае их отсутствия, следует обратиться в органы опеки и попечительства для выявления опекуна и дальнейших действий.

Для приватизации квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о собственности, договор аренды и т.д.).

2. Документы, подтверждающие право проживания в квартире (например, договор найма, выписка из домовой книги и т.д.).

3. Документы, подтверждающие статус недееспособной бабушки и наличие опекуна с нотариальной доверенностью (например, медицинские документы, свидетельства о назначении опекуна и т.д.).

4. Документы, подтверждающие родственные связи между внуком, правнуками и недееспособной бабушкой (например, свидетельства о рождении и т.д.).

5. Документы, подтверждающие отсутствие родителей у правнуков и наличие опекуна (например, решения суда о назначении опекуна и т.д.).

Кроме того, необходимо учесть, что в данном случае приватизация квартиры возможна только с согласия опекуна и недееспособной бабушки (при её отсутствии - одобрения суда). Также следует обратить внимание на наличие возможных ограничений и условий, установленных законодательством РФ и местными нормативными актами.

Статья 250. Право собственности на жилое помещение.

Статья 251. Приватизация жилых помещений.

Статья 1122. Право пользования жилым помещением, находящимся в государственной или муниципальной собственности, по договору социального найма.

Статья 1169. Последствия утраты нанимателем права пользования жилым помещением.