Квартира без приватизации: ответственный квартиросъёмщик, недееспособный бывший муж и опекун - что нужно знать

Уважаемый(ая) ___________, отвечая на ваш вопрос, сообщаем, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом "Об аренде жилых помещений" ответственный квартиросъемщик должен быть дееспособным. Если ваш бывший муж является недееспособным, то он не может быть ответственным квартиросъёмщиком. В данном случае, возможно, социальная защита должна назначить нового квартиросъемщика от имени вашего бывшего мужа или расторгнуть договор аренды.

Отвечая на ваш второй вопрос, сообщаем, что для перевода квартиры на сына необходимо составить договор купли-продажи или дарения в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. При этом, если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо получить согласие соответствующих органов. Для перевода квартиры на сына также потребуются документы на квартиру, а также документы на вашего сына (паспорт или свидетельство о рождении). Для конкретных рекомендаций и консультаций по данному вопросу, рекомендуем вам обратиться к юристу.

Для решения вопроса, если бывший муж является недееспособным, но при этом является ответственным квариросъемщиком, следует предоставить документы, подтверждающие статус бывшего мужа, например, медицинские документы, опекунское свидетельство и договор аренды квартиры.

Касательно ответственности бывшего мужа в качестве квариросъемщика, в данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к профильному юристу или надзорному органу, который выдает лицензии на управление многоквартирными домами.

Опекун не вправе принимать решения от имени недееспособного лица по вопросам, связанным с арендой квартиры. Рекомендуется направить письменное уведомление в социальную защиту об изменении обстоятельств и запросить назначение другого ответственного квариросъемщика.

Касательно перевода квартиры на сына, вам необходимо обратиться в уполномоченный орган регистрации прав на недвижимость с заявлением о переоформлении права собственности. Также необходимо будет представить документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру. При этом целесообразно обратиться за консультацией к нотариусу и сделать дарственную на имя сына.

Первый вопрос: статья 38 Жилищного кодекса РФ.

Второй вопрос: статья 561 Гражданского кодекса РФ, статьи 131-136, 160-163, 325-327 Жилищного кодекса РФ. Также необходимо учитывать региональное законодательство в части порядка приватизации и оформления прав на жилые помещения.