Приватизация жилья: что делать, если внук прописан у бабушки и не согласен с сделкой

В соответствии с законодательством Российской Федерации приватизация жилых помещений проводится собственником, который имеет полномочия распоряжаться данным имуществом. В данном случае, если 14-летний внук является совладельцем жилого помещения вместе с бабушкой, то при решении вопроса о приватизации нужно учитывать его мнение и получение согласия. Если же внук не является совладельцем, то он не имеет никаких прямых прав на жилое помещение и не может влиять на решение бабушки о приватизации. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, дети являются третьими лицами по отношению к договорам, заключенным между родителями, и их интересы должны учитываться при осуществлении подобных сделок.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к тексту Закона о приватизации государственного и муниципального имущества, Трудовому Кодексу РФ, и Гражданскому Кодексу РФ.

По законодательству РФ, согласно статье 237 Гражданского Кодекса, имущество, приватизируемое гражданами, может быть приватизировано только теми гражданами, которые являются законными собственниками данного имущества. Однако, если внук проживает с бабушкой и является ее иждивенцем, то он может иметь право на долю в имуществе, подлежащем приватизации.

Право на приватизацию имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принадлежит собственнику этого имущества или иным лицам, у которых имеется право на переход права собственности на данное имущество. Поэтому, если внук является со-собственником квартиры, то он имеет право воспользоваться правом на приватизацию этого имущества.

Относительно согласия на приватизацию, если внук не достиг возраста 14 лет, то его согласие не требуется, однако, если внук является со-собственником, то он может принять решение об отказе от приватизации своей доли в имуществе.

Следовательно, для решения данного вопроса, необходимо уточнить наличие доли внука в имуществе, подлежащем приватизации, и на основании этого принимать решение о форме приватизации и возможности её осуществления без согласия внука.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 333. Гражданское законодательство РФ: права собственника на недвижимость; - Статья 246. Гражданский кодекс РФ: имущественные права несовершеннолетних и подопечных; - Статья 35. Жилищный кодекс РФ: права на жилое помещение; - Статья 48. Трудовой кодекс РФ: ограничения трудовых прав несовершеннолетних.

Относительно вопроса, бабушка не может приватизировать жилое помещение без согласия несовершеннолетнего внука, который прописан в ней. Один из родителей внука (если они не лишены родительских прав), или опекун имеют право на защиту его интересов. Соответственно, приватизация является имущественным вопросом, поэтому разрешение о приватизации жилого помещения, живущих в нем, и, следовательно, прописанных там, должно быть согласовано с государственными органами опеки и попечительства.