Недействительность договора купли-продажи квартиры по ул. Мира и отмена регистрации права собственности: юридические аспекты

Дополнение исковых требований путем погашения записи регистрации права собственности ФИО5 на квартиру является изменением предмета иска, так как это дополнительное требование к факту предыдущего иска. Однако, возможность такого изменения предмета иска зависит от того, на какой стадии находится рассмотрение дела и какие правила применимы к данному виду дела. Например, в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ, иск может быть изменен до окончания судебного заседания по существу дела. Однако, если дело уже находится на стадии апелляции или кассации, то применяются иные правила в отношении изменения предмета исковых требований.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Исковое заявление, в котором необходимо привести все факты и доказательства, подтверждающие недействительность договора купли-продажи.

2. Договор купли-продажи, который был заключен между Г****** А******* Юр******* и Як***** Ок****** Вас********от 01.12.2017 квартиры №**** по ул. Мира д.**** общей площадью 108,9 кв. м.

3. Все документы, которые могут подтвердить недействительность договора купли-продажи, например, документы о несогласии продавца с продажей, документы об отсутствии права продавца на продажу и т.д.

4. Документы, подтверждающие права на квартиру, в том числе наличие ограничений и обременений права собственности на квартиру.

По поводу возможности дополнения исковых требований - это вопрос на усмотрение суда. Если дополнительное требование относится к тем же фактам и доказательствам, что были изложены в первоначальном исковом заявлении, оно может быть рассмотрено в рамках рассмотрения первоначального иска. Однако, если дополнительные требования касаются других фактов и доказательств, они могут быть рассмотрены только если суд разрешит изменение предмета иска.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Исковое заявление с указанием всех требуемых действий.

2. Доказательства недействительности договора купли-продажи, например, письменные доказательства, свидетельские показания, экспертные заключения и т.д.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельства о собственности.

4. Запрос на погашение записи регистрации права собственности на квартиру по адресу, предоставленный единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок.

Относительно вопроса о возможности дополнения исковых требований, необходимо отметить, что дополнение исковых требований может быть произведено до вынесения судебного решения первой инстанции, если такое дополнение не противоречит материалам дела и не изменяет существа требований, изложенных в первоначальном иске. Таким образом, погашение записи регистрации права собственности на квартиру может быть дополнительным требованием в рамках первоначального иска, если это не будет изменять существа требований.

1. Статья 168 Гражданского кодекса РФ - Основания для признания договора недействительным;
2. Статья 301 Гражданского кодекса РФ - Ограничения на сделки с недвижимым имуществом;
3. Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ - О дополнительных и измененных исковых требованиях.

Дополнительное исковое требование по погашению записи регистрации права собственности является изменением предмета иска. Это может повлечь за собой изменение юридических последствий дела и, следовательно, повлиять на результат рассмотрения дела.

Для решения вопроса применяются статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - статья 168 (аннулирование договора из-за ошибки или обмана), - статья 169 (аннулирование договора, заключенного под влиянием обстоятельств, препятствующих свободному волеизъявлению), - статья 178 (права третьих лиц, приобретших имущество в силу договора недействительного или расторгнутого вследствие действий одной из сторон).

Дополнительное исковое требование об удалении записи регистрации права собственности на квартиру не является изменением предмета иска, а является требованием о последующем выполнении результата признания договора недействительным, поэтому для его удовлетворения не требуется дополнительного рассмотрения судом.