Не готовые документы привели к несостоявшейся сделке: покупатели потеряли залог и расходы на переезд и жилье

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, если продавец отказывается исполнить договор купли-продажи, то покупатель вправе требовать возврата уплаченной им денежной суммы и возмещения понесенных им убытков, если другое не предусмотрено договором или законом. Также, в соответствии со статьей 456 ГК РФ, продавец должен вернуть уплаченный залог в случае отказа от сделки. Однако следует учитывать, что обстоятельства данного случая недостаточно конкретизированы и решение данной проблемы может зависеть от специфики договора купли-продажи, условий получения залога и других факторов. В данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической помощью к опытному юристу, специализирующемуся в области гражданского права, для защиты своих интересов и возврата уплаченных денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Копия договора купли-продажи имущества, подписанного между продавцом и покупателем, где прописана информация о залоге и условиях сделки.

2. Копия квитанции о залоговой оплате.

3. Документы, подтверждающие выплату средств для оценки имущества.

4. Документы, подтверждающие факт переезда покупателя в зону обслуживания объекта.

5. Корреспонденцию (письма, электронные письма и др.), обмененную между сторонами в период с момента заключения договора до настоящего времени.

6. Документы, подтверждающие отказ продавца продать имущество.

7. Документы, подтверждающие возможность продажи имущества (подготовленные документы, справки и др.), если требуется.

8. Консультация специалиста по имущественным правам, который может дать профессиональный совет по данному вопросу и определить наилучшую стратегию защиты интересов покупателя в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае, включают в себя: - Статья 434 ГК РФ "Залог" - Статья 450 ГК РФ "Возврат залога" - Статья 450.1 ГК РФ "Ответственность залогодателя за убытки, причиненные залогодержателю" - Статья 401 ГК РФ "Расторжение договора" - Статья 406 ГК РФ "Отказ от исполнения договора" - Статья 402 ГК РФ "Зависимые и независимые обязательства"