НДФЛ в 2021: расчет, налоговая база и ИФНС для оплаты

Здравствуйте, Сергей! Согласно статьям 217 и 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в 2016 году составляет 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи имущества. Таким образом, ваш расчет налоговой базы и налога верен.

Относительно места подачи декларации и уплаты НДФЛ необходимо учитывать место вашей регистрации. Если вы зарегистрированы в Московской области, то вам необходимо будет обратиться в налоговую инспекцию, допускающуюся по месту жительства. Обычно при продаже недвижимости в г. Москва налоговая отметка ставится МНС по г. Москва, а при покупке новой недвижимости в Московской области - МНС по месту нахождения новой недвижимости.

Также обратите внимание на то, что при использовании вычета на приобретение жилья в рамках ДДУ по ФЗ-214 необходимо будет предоставить налоговой документы о покупке новой квартиры. Если у вас не будет возможности представить такие документы, то вычет не применяется и сумма НДФЛ будет высчитана с использованием общих правил.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры: договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.

2. Документы, подтверждающие факт покупки другой недвижимости: договор ДДУ по новой квартире, документы находящиеся в государственных органах, удостоверяющие факт регистрации ДДУ, платежные документы перевода денежных средств и т.д.

3. Документы, подтверждающие получение квартиры по наследству в 2014 году.

4. Расчет НДФЛ, основанный на общей стоимости продажи и покупки недвижимости, включающий в себя суммы налоговых вычетов и других возможных уменьшений налоговой базы.

Расчет НДФЛ, предоставленный персоной, может быть верен, однако, конкретный налоговый расчет зависит от разных факторов, таких как регион, налоговый статус продавца, наличие других доходов и налоговых вычетов и т.д.

Относительно места уплаты налога, учитывая что изложенные выше сделки были совершены на территории Москвы и Московской области, может понадобиться определение места жительства налогоплательщика. Если налогоплательщик живет на территории Москвы, НДФЛ должен быть уплачен в ИФНС по месту жительства налогоплательщика в Москве. Если налогоплательщик живет на территории другого региона, он должен уплатить налог в ИФНС по месту нахождения проданной квартиры.

Статьи 218 - 220 Налогового кодекса РФ применимы для решения вопроса, связанного с налогообложением дохода от продажи квартиры и начислением НДФЛ на этот доход. Также статьи 224 - 229 Налогового кодекса РФ регулируют вопросы, связанные с налоговым вычетом при покупке жилья, который может быть применен в данном случае. Вопрос о том, в какую ИФНС необходимо обращаться, зависит от места нахождения налогоплательщика и может быт решен по месту жительства или месту регистрации.