Наследство: продажа дома за 1,5 млн рублей в 2017 году. Налоги, оплата и использование материнского капитала

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных физическим лицом в денежной или натуральной форме на территории Российской Федерации. Поэтому, если сумма дохода от продажи дома превышает пороговые значения, указанные в Налоговом кодексе РФ, то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц.

При этом, налог на доходы взимается с общей суммы доходов, полученных двумя наследниками. Распределение суммы на двух продавца налоговым органом не осуществляется.

Для определения размера налога необходимо вычесть из общей суммы доходов налоговые вычеты, предусмотренные Налоговым кодексом РФ.

Декларация налога на доходы физических лиц необходима при наличии иных доходов, помимо дохода от продажи имущества.

Сумма налога может быть уменьшена за счет расходов, связанных с продажей имущества, в том числе учитывая расходы на ремонт, при условии наличия соответствующих документов, подтверждающих эти расходы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о наследстве;
2. Договор купли-продажи;
3. Документы, подтверждающие оплату из единовременного пособия по рождению 3 ребенка;
4. Документы, подтверждающие оплату из материнского капитала;
5. Чеки на стройматериалы.

Решая данный вопрос, необходимо учитывать следующее:

1. В соответствии с законодательством РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается при продаже недвижимости, если с момента получения права собственности на нее прошло менее 3-х лет. В данном случае, с момента выдачи свидетельства о наследстве и до даты заключения договора купли-продажи прошло более 3-х лет, поэтому налог на продажу дома не подлежит уплате.
2. При продаже дома необходимо подать декларацию в налоговую инспекцию. Декларация должна быть подана в течение года после продажи недвижимости.
3. Если чеки на стройматериалы имеются и могут быть представлены налоговой инспекции, то стоимость проведенного ремонта может быть учтена при расчете налоговой базы.

Таким образом, данная продажа недвижимости не облагается налогом на доходы физических лиц, однако вам необходимо подать декларацию и учитывать стоимость проведенного ремонта при расчете налоговой базы.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217. Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц; - Статья 218. Налоговая база по налогу на доходы физических лиц; - Статья 219. Налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц; - Статья 220. Общие правила исчисления налога на доходы физических лиц; - Статья 221. Порядок уплаты налога на доходы физических лиц; - Статья 230. Налог на прибыль организаций.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 333. Основания возникновения обязательства по уплате налога при продаже имущества.

По результатам продажи недвижимости, брат и сестра должны уплатить налог на доходы физических лиц согласно ст. 217-222 НК РФ, а также рассчитать налог на прибыль организаций в соответствии со ст. 230 НК РФ. Ответственность за уплату налогов несут оба продавца в равных долях. Полагается подать декларацию по налогу на доходы физлиц в налоговый орган.

Чеки на стройматериалы могут быть использованы для уменьшения налогооблагаемой базы при условии, что их можно отнести к расходам, связанным с получением дохода от продажи недвижимости (ст. 333 ГК РФ). Однако, необходимо иметь соответствующие документы, подтверждающие расходы.