Как определить собственника квартиры, полученной в наследство и подарок, и узнать о налоговых последствиях ее продажи?

Согласно земельному и гражданскому законодательству Российской Федерации, брат считается собственником всей квартиры с момента получения ею полного права- с момента получения подарка с долей 1/6. В отношении налогов, их начисление исчисляется с момента фактической продажи квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о наследовании 5/6 долей квартиры братом.

2. Акт о приеме-передаче 1/6 доли квартиры, выданный нотариусом при ее передаче от сводной сестры к брату.

3. Документ, подтверждающий право брата на наследование квартиры (например, заверенная копия свидетельства о смерти сестры).

4. Документы на квартиру (свидетельства о праве собственности или иные документы, удостоверяющие право собственности на квартиру).

Считать брата собственником всей квартиры следует с момента ее передачи ему со стороны сводной сестры. Налог на продажу квартиры будет исчисляться от даты оформления права собственности на всех долях квартиры у брата в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение суда, которым брат был признан наследником 5/6 долей в квартире после его сестры.

2. Договор о подарке, который был заключен между братом и сводной сестрой, по которому брат получил оставшуюся 1/6 долю в квартире.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в соответствии с решением суда и договором о подарке.

4. Налоговую декларацию или иные документы, связанные с исчислением налога при продаже данной квартиры.

Считается, что брат становится собственником всей квартиры с момента заключения договора о подарке 1/6 доли в квартире между ним и сводной сестрой. Налог при продаже квартиры исчисляется с момента получения братом права на всю квартиру, то есть с момента заключения договора о подарке.

Соответствующими статьями для решения данного вопроса являются: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование имущества"; - Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав на наследуемое имущество"; - Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права наследников по отношению к наследственному имуществу"; - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность наследников по долгам наследодателя"; - Статья 212 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте обложения налогом на прибыль юридических лиц".

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 123 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество".

2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Предоставление в собственность доли в имуществе".

3. Статья 565 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

4. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".