Долги по КУ в комнате, полученной в подарок: что делать, если УК не переоформляет счет на нового собственника и приходят квитанции с долгом

Добрый день! В данном случае неоплаченные коммунальные услуги, возможно, могут быть списаны с долговой нагрузки предыдущего владельца комнаты путем заключения договора о перераспределении задолженности между продавцом и покупателем. Однако, для дополнительной защиты своих интересов, рекомендуется обратиться к юристу для составления соответствующих документов и проверки юридической чистоты сделки перед ее совершением.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт дарения комнаты в коммунальной квартире.
2. Документы, подтверждающие наличие задолженности за коммунальные услуги, в том числе квитанции с указанием суммы задолженности, датой выставления квитанций и оплаты счетов.
3. Документы, подтверждающие факт обращения в УК с просьбой о переоформлении лицевого счета на нового владельца и ответы УК на данную просьбу.

В случае, если УК не выполняет требования по переоформлению лицевого счета и продолжает выставлять квитанции на предыдущего собственника с долгами за коммунальные услуги, необходимо обратиться за юридической помощью к компетентному юристу и подать исковое заявление в суд с требованием переоформления лицевого счета и возмещения убытков, связанных с долгами за коммунальные услуги.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на недвижимое имущество»;
• Статья 309 Жилищного кодекса РФ «Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома»;
• Статьи 156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ «Ответственность за нарушение требований законодательства Российской Федерации о жилище и коммунальных услугах», которые могут быть применимы к управляющей компании, которая не переоформляет счет на нового собственника и выставляет квитанции на долг предыдущего владельца.