Наследство квартиры: как правильно уплатить налог при продаже доли и избежать ошибок

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить следующее: был ли заключен договор купли-продажи доли в квартире в нотариальной форме и зарегистрирован в установленном порядке? Если договор был заключен в нотариальной форме и зарегистрирован в установленном порядке, то налог на доходы физических лиц в размере 13% от продажной цены является обязательным. Если же договор не был заключен в нотариальной форме, либо не был зарегистрирован в установленном порядке, то обязательство по уплате налога на Вас не возложено. Однако, для получения точного ответа на Ваш вопрос рекомендую обратиться за консультацией к компетентному специалисту.

Для решения данного вопроса вам понадобятся: 1) Договор купли-продажи доли в квартире, заключенный между вами и вашим братом в 2018 году. 2) Документы, подтверждающие наличие данной квартиры в общей долевой собственности (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество или участки недвижимости, договор долевого участия в строительстве и т.д.). 3) Уведомление налоговой инспекции о продаже доли в квартире (форма 230-НД), подтверждающее факт продажи доли в квартире и указание суммы продажи. 4) Различные расчеты, подтверждающие размер налога, в том числе правильность применения налоговой базы и размера ставки налога, а также подтверждение факта оплаты налога, если он уже был уплачен.

По поводу возможности не платить налог или отменить его, рекомендуется обратиться к компетентному налоговому юристу или налоговому консультанту, так как ответ на этот вопрос будет зависеть от ряда факторов, включая сроки и порядок уплаты налогов, применение налоговых льгот и преференций, и др.

Статьи, применимые для данного случая:

• статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на наследство"
• статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц"
• статья 225 Налогового кодекса Российской Федерации "Продажа имущества, составляющего имущественный вычет в виде квартиры"