Наследственные права на дом: отец, мать и дочери. Продажа дома в 2019 году за 2 млн. рублей: налоговые вопросы

Если дом был принят наследницами после смерти матери в 2018 году и продан в 2019 году, то на налог с продажи дома они имеют право на вычет общей суммы налога на доходы физических лиц, выплаченного по доходам, облагаемым налогом в пропорции их доли наследуемого имущества. С учетом этого, исходя из переданных в условии данных, эти две дочери имеют право на вычет в размере 25% от общей суммы налога с продажи дома. Размер налога с продажи дома зависит от стоимости приобретения дома, расходов на улучшение и продажу, а также от общей инфляции за этот период. Однако, начиная с 1 января 2020 года, налог на доходы физических лиц, связанный с продажей жилой недвижимости, не взимается, если владелец владел ей более 3 лет.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца и мать.
2. Завещание отца, если таковое имелось.
3. Свидетельства о рождении всех наследников.
4. Договор купли-продажи дома.
5. Документы, подтверждающие стоимость дома на момент продажи.

Что касается налога с продажи дома, то при участии наследников, налоговая база рассчитывается как разница между стоимостью продажи объекта недвижимости и совокупной налоговой базой всех наследников на момент наследования. Налог на прибыль взимается с полученной прибыли по ставке 13%. При этом потребуется вычислить налог на прибыль для каждого наследника в соответствии с их долей в доме.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 217. Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц; - Статья 220. Размер налога на доходы физических лиц; - Статья 224. Вычеты при определении налоговой базы; - Статья 220.1. Порядок исчисления, удержания и уплаты налога на доходы физических лиц.