Нарушение договора аренды: повреждение имущества и суд на возврат депозита

Нарушение договора аренды квартиры в результате повреждения имущества арендодателя является основанием для удержания страхового депозита, предоставленного арендатором в соответствии с условиями договора. Вместе с тем, если арендодатель не предоставил арендатору документального подтверждения размера ущерба, то арендатор вправе обратиться в суд с требованием о возврате страхового депозита. При рассмотрении такого иска суд будет исходить из доказательств, представленных сторонами в деле и применять соответствующие нормы законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры.
2. Акт о приеме-передаче квартиры.
3. Документы, подтверждающие состояние имущества на момент передачи квартиры арендатору.
4. Иные документы, свидетельствующие о нарушении арендатором условий договора и причинившему ущерб имуществу.
5. Судебные документы по данному делу, включая заявление об иске арендатора на возврат страхового депозита.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Ответственность арендатора за имущество, находившееся в переданном ему помещении". Статья 1064 ГК РФ "Обязательства из договора". Статья 1102 ГК РФ "Возврат полученного при заключении договора имущества и возмещение расходов". Статья 417 ГК РФ "Распоряжение имуществом, переданным в аренду". Статья 810 ГК РФ "Сроки давности исковых требований, связанных с договором аренды".