Проблемы аренды квартиры: не возврат депозита, несогласие по уборке и налоговая ситуация

Здравствуйте! В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ, если в выделенном имуществе обнаружены недостатки, которые не могли быть обнаружены при передаче выделенного имущества без всяких особых условий и договорных оговорок, то лицо, передавшее выделенное имущество, должно перечислить это имущество в течение разумного срока. Поэтому, если потерпевшей стороне не удалось договориться со стороной, передавшей имущество, о возмещении ущерба, она может обратиться в суд с иском о взыскании ущерба. Отсутствие налоговых выплат со стороны собственника квартиры не связано с возвратом депозита, это повод для проверки соответствующей налоговой службой.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копию договора аренды квартиры, где указываются условия аренды, в том числе условия подачи заявления на возврат залога. Также, необходимо иметь доказательства того, что квартира была сдана в том же состоянии, что и при ее получении. Для этого можно использовать фотографии и свидетелей.

Также, важно уточнить, была ли данная ситуация с неразрешенными проблемами с окнами и балконной дверью указана в договоре аренды и был ли отдельный документ, подтверждающий изменение оконной рамы и балконной двери?

В отношении налоговых обязательств сторон, желательно иметь информацию о том, является ли данный вид доходов, полученных от сдачи квартиры в аренду, облагаемым налогом.

По процедуре возврата залога, обычно это происходит после детальной проверки состояния квартиры, что должно быть прописано в договоре. Если владелец квартиры не хочет возвращать залог по неоправданным причинам, то арендатор может обратиться в суд. Помимо этого, можно направить официальное требование с просьбой о возврате залога с указанием причин и ссылками на договор аренды и приложенные фотографии.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть следующими: - Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" - Статья 650 Гражданского кодекса РФ "Депозит" - Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязанности банковского депозитария по договору банковского вклада" - Статьи 702-710 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора найма" - Статьи 243-245 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения" - Статья 1107 Гражданского кодекса РФ "Условия договора" - Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств" Решение данного вопроса будет зависеть от детального изучения договора и фактических обстоятельств произошедшего.