Договор аренды квартиры: валюта депозита и возврат вопросов, ответы и рекомендации

Если договор на сдачу квартиры был заключен в долларах, то обычно депозит также должен был быть в долларах. Если в пересмотренном договоре была изменена только сумма арендной платы и другие условия остались прежними, то депозит должен быть возвращен в той же валюте, в которой он был внесен, т.е. в рублях. Однако, если в пересмотренном договоре были изменены и другие условия, например, была изменена валюта платежа, то необходимо изучить условия договора и законодательство Российской Федерации, регулирующее эти отношения, для установления правил возврата депозита.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на сдачу квартиры, заключенный в долларах, с учетом дополнительных соглашений и пересмотра по сумме.

2. Сведения об уплаченном депозитном платеже в рублях, включая даты и суммы оплаты.

3. Доказательства того, что депозитный платеж не был пересмотрен вместе с договором при пересмотре суммы арендной платы.

На основании этих документов будет производиться расчет размера депозита, который подлежит возврату арендатору. Если в договоре не указано, в какой валюте будет возвращен депозит, то он должен быть возвращен в той же валюте, что и был внесен. Если же договором было предусмотрено, что депозит будет возвращен в рублях, то его размер должен быть пересчитан по курсу Центрального банка России на дату возврата депозита.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ:

Статья 307. Возврат имущества, переданного по договору займа

1. Основаниями для регулирования вопроса могут также выступать положения закона "О защите прав потребителей" и "О национальной валюте РФ".