Избегайте проблем: условия договора аренды, повреждение имущества и возмещение ущерба

На основании статьи 620 Гражданского кодекса РФ арендатор несет ответственность за повреждение арендуемого имущества в период действия договора аренды.

Следовательно, Вы, как арендодатель, можете потребовать возмещения ущерба, который был нанесен арендатором (статья 450 Гражданского кодекса РФ). В зависимости от размера ущерба и решениям сторон можно предпринять различные юридические действия, например, составить акт о повреждении имущества, запрашивать справки о стоимости ремонта или замены стекла у профессиональных мастеров, составлять претензионные письма и т.д.

Следует получить письменное уведомление от арендатора о повреждении стекла в двери в арендованном помещении и при необходимости запросить у арендатора все необходимые документы, подтверждающие факт и обстоятельства повреждения стекла. Подготовить акт осмотра с указанием факта повреждения и оценки ущерба. Затем, в зависимости от соглашений, которые оговорены в договоре аренды, можно в требовательном порядке обратиться к арендатору с требованием возмещения ущерба, вызванного повреждением стекла в двери. Если арендатор отказывается возместить ущерб или не действует в разумный срок, то можно обратиться в судебный орган для защиты своих прав как арендодателя.

Статьи 609, 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации.