Налоговый вычет при продаже наследованного дома: как не платить налог при стоимости менее 1 млн. руб.

Владелец наследованного недвижимого имущества может воспользоваться налоговым вычетом, если им ранее не пользовался в связи с приобретением или продажей жилья. Однако, если он продает тот же дом, который и наследует, и не планирует приобретать другое жилье, то он не сможет воспользоваться стандартным вычетом в размере 1 млн. рублей на продажу жилья. Это связано с тем, что в случае продажи недвижимого имущества, он должен будет уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13%. Если стоимость продажи ниже 1 млн. рублей, то он не обязан будет уплачивать налог на доход физических лиц и соответственно не нужно будет платить налог. Однако, он должен будет подать налоговую декларацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве на наследство или завещание, подтверждающие право владения наследованным имуществом (домом); - документы о продаже наследованного имущества; - декларация по налогу на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период.

Относительно вопроса о праве на налоговый вычет владельца наследованного недвижимого имущества необходимо сказать следующее: в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет в связи с продажей жилого помещения может быть предоставлен только в отношении жилого помещения, приобретенного в собственность до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации по вопросу налогообложения доходов физических лиц". Соответственно, право на налоговый вычет в связи с продажей наследованной недвижимости выдается не предоставляется.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, включают:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220-226);
• Федеральный закон "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 220-222).