Налоговый вычет при продаже и покупке квартиры: как получить и какие права имеет жена?

Здравствуйте. В соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, налоговая база определяется как разница между ценой продажи квартиры и суммой расходов на ее приобретение. В вашем случае, налоговая база будет равна разнице между ценой продажи квартиры в размере 3 млн 200 тыс руб. и суммой расходов на ее приобретение.

Однако, если вы в течение года до продажи квартиры проживали в ней более 183 дней, то у вас есть право на налоговый вычет в размере 1 млн руб. Это право применимо только один раз на жизнь и касается только одного объекта недвижимости.

Также следует учесть, что в случае если вы являетесь неработающей матерью, находящейся на уходе за ребенком-инвалидом, то вы можете применить налоговый вычет в размере 3 млн руб. при приобретении жилья на вторичном рынке, а также налоговый вычет в размере 2 млн руб. при приобретении жилья на первичном рынке.

Таким образом, в вашем случае вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 3 млн руб. при приобретении новой квартиры. Однако, для точного расчета налогового вычета и необходимости уплаты налога, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, которую Вы продали; 2) Договор купли-продажи квартиры, которую Вы приобрели; 3) Документы, подтверждающие факт нахождения Вас по уходу за ребёнком инвалидом; 4) Свидетельство о рождении Ваших детей.

Стоит отметить, что при продаже квартиры до истечения трех лет с момента ее приобретения, налоговая ставка составляет 13% от суммы продажи. Однако, существует возможность получения налогового вычета в размере расходов, понесенных на приобретение нового жилья в течение года с момента продажи предыдущего. Если Вас не устраивает получившийся налоговый вычет у мужа, то Вы можете воспользоваться им самостоятельно. Для этого Вам необходимо будет предоставить соответствующую декларацию в налоговую организацию.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Статья 220 налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты из суммы налога на доходы физических лиц"

2) Статья 220.1 налогового кодекса Российской Федерации "Вычет по расходам на обучение"

3) Статья 220.2 налогового кодекса Российской Федерации "Вычет по расходам на лечение"

4) Статья 220.3 налогового кодекса Российской Федерации "Вычет по расходам на строительство и приобретение жилья"

5) Статья 220.4 налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты в связи с предоставлением материальной помощи".

Для ответа на вопрос о конкретном налоговом вычете, необходимо рассмотреть ситуацию более детально и узнать больше информации о доходах и налоговых вычетах данной семьи.