Как получить налоговый вычет и снизить проценты по ипотеке за первую недвижимость и новую ипотеку

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет по процентам по кредитам, полученным на приобретение жилого помещения, может быть получен один раз за весь период пользования кредитом на приобретение первого жилого помещения. Таким образом, если первое жилье было приобретено до 2014 года и на него уже был получен налоговый вычет по процентам, то новый налоговый вычет по процентам по кредиту на приобретение второго жилья не предоставляется.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на первую недвижимость, приобретенную до 2014 года, а также документы, подтверждающие оплату кредитных процентов по данной недвижимости.
2. Договор на оформление второй ипотеки и документы, подтверждающие оплату процентов по данной ипотеке.

На основании предоставленных документов юрист сможет проанализировать право на получение налогового вычета по процентам за вторую ипотеку. Стоит учесть, что налоговый вычет по процентам за первую недвижимость, полученный до 2014 года, не влияет на право на получение вычета по процентам за вторую ипотеку.

Для ответа на данный вопрос Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт приобретения первой недвижимости до 2014 года и уплату по ней процентов; 2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт приобретения второй недвижимости и условия ипотечного кредита на ее приобретение; 3. Документы, подтверждающие оплату процентов по ипотечному кредиту на вторую недвижимость. 4. Копия налоговой декларации, подтверждающая получение налогового вычета по первой ипотеке.

На основании предоставленных документов следует изучить действующее законодательство, а именно: главу 25 НК РФ, федеральный закон "О налоге на доходы физических лиц", Письмо Минфина России от 29 апреля 2016 г. N 03-04-06/1/254.

С учетом данных документов и норм законодательства, можно будет определить, имеет ли право заявитель на получение налогового вычета на вторую ипотеку или нет. Также необходимо учитывать период, в течение которого была оформлена вторая ипотека и осуществлялись выплаты по ее процентам.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет при осуществлении налогоплательщиком расходов, связанных с приобретением (строительством) жилого помещения"
• Статья 221 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет при уплате процентов по займам (кредитам), предоставленным на строительство или приобретение жилого помещения"
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах"

Статья 220 НК РФ "Расходы на приобретение и (или) строительство объектов недвижимости, право на собственность на которые возникает до 1 января 2014 года";

Статья 220.2 НК РФ "Расходы на уплату процентов по договорам займа, заключенным в целях приобретения или строительства объектов недвижимости, расходы на уплату процентов по договорам займа, заключенным на погашение указанных займов";

Статья 220.3 НК РФ "Размер налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, предусмотренный статьей 220 настоящего Кодекса".

При этом, возможность получения налогового вычета по процентам по новой ипотеке будет зависеть от суммы, потраченной на ее приобретение, а также от суммы уже использованного вычета.