Как получить налоговый вычет на новую квартиру, если первую покупал супруг до брака?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, право на налоговый вычет имеет налогоплательщик, указанный в заключенном договоре купли-продажи недвижимости. Если в сделке купли-продажи недвижимости участвовали два собственника, то право на получение налогового вычета имеют оба собственника пропорционально их долям в сделке. Следовательно, если вы являетесь одним из собственников новой квартиры, то вы можете получить налоговый вычет пропорционально своей доле в сделке. Однако, необходимо учитывать, что в данном случае необходимо соблюсти определенные условия и сроки для получения налогового вычета, предусмотренные законодательством.

Для решения указанного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке, чтобы подтвердить факт заключения брака после продажи первой квартиры и приобретения второй.

2. Договор купли-продажи на вторую квартиру, чтобы подтвердить ее стоимость и факт ее приобретения совместно с вашим супругом.

3. Документы, подтверждающие, что ваш супруг уже получил налоговый вычет на покупку первой квартиры.

4. Документы, подтверждающие, что вы не получали ранее налоговых вычетов на приобретение жилья, включая сведения о вашем доходе и налоговых выплатах.

На основании предоставленной документации юрист сможет проанализировать ситуацию и дать соответствующий совет относительно возможности или невозможности получения вами налогового вычета на покупку второй квартиры.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут быть разными.

Однако, можно предположить, что в данном случае могут быть применимы следующие статьи Закона Российской Федерации от 26 июня 1992 года № 3185-1 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации прав на недвижимое имущество):

• Статья 10 ("Переход права собственности на недвижимое имущество"), которая устанавливает порядок перехода права собственности на недвижимое имущество и требования к документам, необходимым для такого перехода.
• Статья 29 ("Налоговый вычет при приобретении жилья"), которая устанавливает порядок предоставления налогового вычета при приобретении жилья и требования к лицам, имеющим право на такой вычет.

Также могут быть применимы различные статьи Налогового кодекса Российской Федерации, например, статья 220 ("Налог на доходы физических лиц") или статья 218 ("Налог на имущество физических лиц").