Налогообложение при покупке квартиры по ДДУ в новостройке: перепланировки, сдача и запись в ЕГРН

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ владельцы объектов недвижимости обязаны платить налог на имущество физических лиц с момента их государственной регистрации в установленном порядке. Следовательно, вы обязаны платить налог с момента появления записи в ЕГРН. Однако, в данном случае необходимо проанализировать документы и процедуры, проведенные при совершении сделки, составления ДДУ и акта приема-передачи квартиры. Если в процессе анализа будет выявлено наличие обстоятельств, повлиявших на отсутствие записи в ЕГРН в течение указанного периода, вы можете обратиться к соответствующим органам за разъяснениями и возможной реконструкцией записей.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть несколько аспектов.

Во-первых, необходимо уточнить, какой вид налога рассматривается. Если речь идет о налоге на имущество физических лиц, то следует обратить внимание на дату появления записи в ЕГРН, так как это является одним из критериев обложения данного налога.

Во-вторых, необходимо проверить условия ДДУ и договора ипотеки, так как они могут содержать положения, регулирующие обязательства по уплате налогов.

В-третьих, необходимо учитывать дату сдачи квартиры в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи, так как именно эта дата считается начальной точкой для рассчета налогооблагаемого периода.

Таким образом, необходимо провести детальный анализ условий ДДУ, договора ипотеки и других документов, а также учитывая даты подписания акта приема-передачи и появления записи в ЕГРН, чтобы дать ответ на вопрос об обязательности уплаты налога в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объектах недвижимости"
• Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на имущество физических лиц"
• Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц"

Ответ на вопрос зависит от конкретных обстоятельств данного случая и требует проведения дополнительных юридических и финансовых расчетов. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу-налоговику, специализирующемуся на налогообложении недвижимости в Российской Федерации.