Получение ДДУ при покупке квартиры в новостройке: как обойти риелторскую компанию?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что покупатель имеет право на свободный выбор услуг риелторов и не должен быть принужден к использованию услуг конкретной компании. Поэтому, вы можете обратиться к риелторской компании с требованием предоставить вам Договор долевого участия на руки, и затем самостоятельно зарегистрировать его в Росреестре. В случае отказа, вы можете обратиться в суд или к уполномоченным государственным органам для защиты своих прав. Однако, необходимо учесть, что в случае, если риелторская компания предоставляет комплексную услугу по оформлению покупки квартиры, возможно, наличие отдельного Договора о регистрации ДДУ обосновано. Поэтому, необходимо ознакомиться с условиями Договора о регистрации ДДУ для дальнейшего принятия решения.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, который специализируется на защите прав покупателей жилья. Этот юрист сможет оценить ситуацию, чтобы определить, какие действия в Вашем случае будут наиболее эффективными. Также наличие документов может быть необходимо для установления фактических обстоятельств, если потребуется обращаться в суд. В частности, понадобятся: - Договор бронирования квартиры; - Документы о фактическом получении одобрения на ипотеку; - Договор участия в долевом строительстве, который необходимо получить от риелторской компании. Также необходимо обратить внимание на то, является ли данное требование риэлторской компании законным, и могут ли они навязывать Вам другой договор, который не указан в первоначальных условиях. Кроме того, необходимо оценить, что происходит в данный момент с ценой на квартиру, и следует ли Вам заключать новые договоры с риэлторской компанией, если это может привести к дополнительным расходам.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 453-466 (о договоре долевого участия в строительстве) - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о регистрации ДДУ в Росреестре) - Закон РФ "О защите прав потребителей" (в случае, если риэлторская компания нарушает права покупателя квартиры)