Продажа квартиры через риелторскую компанию: споры и угрозы судебного разбирательства

Согласно статье 706 Гражданского кодекса Российской Федерации агент не вправе заключать договоры с третьими лицами от имени принципала без его согласия. Однако, в данном случае, в договоре с риелторской компанией не было оговорено запрета на заключение договора с другими риелторами, а также это не относится к продаже квартиры самостоятельно, то есть без помощи риелторской компании. Следовательно, принципала необходимо освободить от ответственности за продажу квартиры через другого риелтора. При наличии спорных вопросов следует обратиться к адвокату для консультации и представления интересов в суде.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть заключенный между Вами и риелторской компанией договор и выяснить, были ли в нем оговорены запреты на заключение договоров с другими риэлторами.

Если в договоре запретов на заключение договоров с другими риэлторами не было оговорено, то Вы имели право обратиться к другим риэлторам и заключить с ними договоры на оказание услуг.

При этом, необходимо проанализировать работу риэлторской компании, с которой был расторгнут договор, и выяснить, выполнила она свои обязательства в полном объеме. Если риэлторская компания не выполнила свои обязательства по договору, то ее требования о выплате вознаграждения за работу не могут быть признаны законными.

В целом, необходимо провести юридическую экспертизу данной ситуации, чтобы составить квалифицированный ответ на Ваш вопрос.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 429 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения" - статьи 781-788 Гражданского кодекса РФ "Договор комиссии" - статья 10 Федерального закона от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" - статьи 451-452 Гражданского кодекса РФ "Договор оказания услуг" - статьи 409-417 Гражданского кодекса РФ "Договор посредничества"