Налог при продаже приватизированной квартиры в 2019 году: подробный гайд

Здравствуйте! В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ доходы от продажи имущества налогообложению подлежат в зависимости от срока владения этим имуществом. Если вы продаете квартиру в 2019 году, то налог будет рассчитываться от разницы между суммой продажи и стоимостью, установленной на дату приватизации в 2018 году. Если вы купите новое жилье в течение 3 лет с момента продажи приватизированной квартиры, то можете воспользоваться налоговым вычетом на сумму полученной при продаже квартиры приобретаемого жилья. В этом случае налог будет не взиматься. Однако, если продажа и покупка не происходят в том же налоговом периоде, то необходимо будет уплатить налог. Все зависит от конкретных обстоятельств сделки, для подробной консультации рекомендую обратиться к квалифицированному налоговому юристу.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи (например, оценка независимого оценщика);
5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее покупки (в случае, если планируется покупка квартиры в том же году).

По вопросу о налогах: при продаже квартиры спустя менее 3 лет со дня ее приобретения (в том числе и посредством приватизации) налог в размере 13% должен быть уплачен с разницы между ценой продажи и ценой приобретения. Однако, если день продажи квартиры и день покупки новой квартиры (имеется в виду приобретение в том же году) совпадают, то налог на доходы физических лиц с продажи квартиры не подлежит уплате.

Статья 215 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 220 НК РФ "Обложение доходов от реализации имущества, не облагаемых налогом на прибыль организаций", статья 217 НК РФ "Общие правила определения объекта налогообложения по налогу на доходы физических лиц".