Налог при продаже квартиры: расчет налога от разницы стоимости покупки и продажи

Да, при продаже комнаты за более высокую цену, чем при ее покупке, необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи, за вычетом расходов на ее улучшение и затрат связанных с продажей (например, комиссии агентам по недвижимости).

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, подтверждающий стоимость покупки в размере 1 млн. руб.

2. Договор купли-продажи комнаты, подтверждающий стоимость продажи в размере 1,250 млн. руб.

3. Документы, подтверждающие расходы, связанные с продажей комнаты (например, расходы на рекламу, услуги риэлтора и др.).

На основании этих документов можно определить, нужно ли платить налог от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи. Если разница меньше 1 млн. руб., то налог не нужно платить, так как срок владения объектом недвижимости составляет более года и доход от продажи признается долгосрочным и освобождается от налогообложения. Если же разница больше 1 млн. руб., то нужно учесть сумму налога на прибыль физических лиц, выплачиваемого в бюджет РФ. Кроме того, нужно учитывать налог на добавленную стоимость (НДС), если продавец является плательщиком НДС.

Статьи 220-1 и 217 Налогового кодекса Российской Федерации.