Налог при продаже коммерческой недвижимости с владением менее 5 лет: расчет и стоимость

При продаже коммерческой недвижимости сроком владения менее 5 лет налог на доход физического лица составляет 13%. В данном случае, налог будет рассчитываться с разницы между ценой продажи в размере 1 500 000 и стоимостью приобретения в размере 100 000, т.е. ндфл будет составлять 196 500 рублей. Кадастровая стоимость при расчете налога на доход физического лица не учитывается.

Для ответа на данный вопрос требуется изучить действующее законодательство Российской Федерации по налогам на имущество и налогу на доходы физических лиц.

Также необходимо уточнить, что именно подразумевается под коммерческой недвижимостью. Если это объект недвижимости, который использовался для предпринимательской деятельности, то при продаже возможно возникновение обязательств по уплате налога на прибыль.

При продаже недвижимости, владение которой составляет менее 5 лет, у продавца возникает обязательство уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи недвижимости. В данном случае это будет:

Налог на доход = (1500000 - 100000) * 13% = 175900 рублей.

Также может возникнуть обязанность уплатить налог на имущество, который рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта и устанавливается в каждом регионе РФ отдельно.

Для решения вопроса рекомендуется обратиться к налоговым консультантам для получения конкретных рекомендаций и расчета налоговых обязательств.

Статьи, связанные с налогообложением при продаже имущества:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, Глава 25 (Налог на прибыль организаций), Статья 214.1 (Налогообложение доходов от реализации имущества)
• Налоговый кодекс Российской Федерации, Глава 23 (Налог на доходы физических лиц), Статья 219 (Налогообложение доходов от участия в долевом строительстве и от реализации имущества)

Кроме того, исходя из указанных вопросом данных, может быть применим Закон "Об объектах оценки", чтобы определить стоимость имущества на момент продажи.