Продажа коммерческой недвижимости: налог при собственности менее 3-х лет

Добрый день! При продаже коммерческой недвижимости, находящейся в собственности менее 3-х лет, возникает налог на доход физических лиц. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи недвижимости и ее первоначальной стоимостью, увеличенной на индексацию (которая производится в соответствии с порядком, установленным налоговым законодательством). Рекомендую обратиться к налоговым консультантам для уточнения всех тонкостей данной операции.

Добрый день. Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы на коммерческую недвижимость в собственности менее 3-х лет (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.). 2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. 3. Реквизиты продавца (название организации или ФИО, ИНН, КПП, ОГРН). 4. Сведения о продаже (дата, общая стоимость продажи). 5. Декларация по налогу на прибыль, а также сопроводительные документы с описанием затрат на приобретение и улучшение имущества.

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации при продаже коммерческой недвижимости, находившейся в собственности менее 3-х лет, возникает обязательство уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13% от суммы полученной при реализации объекта недвижимости.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц (НДФЛ);

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок определения налоговой базы при реализации имущества.