Налог при продаже дарованной половины квартиры: обязательно ли платить? Ответ и расчет

Сын в соответствии с законодательством Российской Федерации обязан заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной им доли в квартире при ее продаже в том случае, если между датой получения дарственной и датой продажи не прошло более 3 лет. В соответствии с действующим законодательством налоговая ставка для такого дохода составляет 13%. Если продажа квартиры возможна только с согласия второго собственника, необходимо убедиться, что он согласен на продажу квартиры и готов заплатить свой долг по налогу, если это необходимо.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на половину двухкомнатной квартиры, выданная отцом сыну в марте 2015 года;

2. Удостоверение личности сына и отца;

3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и т.д.);

4. Договор купли-продажи на квартиру с покупателем.

Относительно налога, в данном случае сын будет обязан заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент получения дарственной и стоимостью квартиры на момент ее продажи. Если квартира продается вместе с вторым собственником, то сумма дохода будет поделена на двоих собственников в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества"
• статья 269 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пределы прав собственности"

Ответ на вопрос о наличии налога на продажу квартиры зависит от многих факторов, таких как стоимость квартиры, дата приобретения, соответствие сроков владения и т.д. Для более точного ответа необходима дополнительная информация и расчеты.