Налог на продажу квартиры: освобождение для владельцев единственной жилой собственности и продажа доли во второй квартире

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа имущества, находящегося в собственности более 3, но менее 5 лет, облагается налогом на прибыль. Однако, если продаваемая квартира является единственным жилым помещением продавца, и ее собственность удерживается более 3 лет, то продавец освобождается от налога на прибыль.

Относительно второй квартиры, которая является долей в собственности, следует отметить, что если ее продажа осуществляется в рамках уменьшения общей доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), то сработает данное налоговое освобождение. Однако, для того чтобы квартира считалась единственным жилым помещением, необходимо чтобы по истечении 1 года с момента продажи доли, продавец не приобрел другое жилое помещение в собственность.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт покупки/продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, такие как: договор купли-продажи, акты приема-передачи, квитанции об оплате и т. д.

4. Документы, подтверждающие наличие другой жилой недвижимости (если таковая имеется).

Относительно налога с продажи квартиры, если данная квартира была приобретена в 2017 году и продается менее 5 лет, то налог с продажи является обязательным. Однако, если это единственная жилья собственность, то в соответствии с п.3 ст. 220 Налогового кодекса РФ, владельцы квартир, находящихся в собственности более 3 лет, освобождаются от уплаты налога на доход в случае продажи этой квартиры.

Относительно продажи доли во второй квартире, если продажа проходит после продажи первой квартиры, и остается только данная доля, то право на налоговый вычет, как владельцу единственной жилой недвижимости, сохраняется. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, квартира считается единственным жильем на момент ее продажи, о чем свидетельствует наличие соответствующих документов.

Статьи 217, 218 и 220 Налогового кодекса РФ применимы для решения вопроса об уплате налога при продаже квартиры в РФ. Для освобождения от уплаты налога при продаже единственной жилой собственности владельцам более 3 лет необходимо соблюдать условия, установленные статьей 220 Налогового кодекса РФ. Если у продавца имеется доля в другой квартире, то законодательством Российской Федерации не установлено временного интервала, в течение которого квартира может считаться единственной жилой собственностью после продажи доли в другой квартире. Определение единственной жилой собственности осуществляется на основании фактического использования имущества в качестве места жительства и соблюдения иных условий, утвержденных законодательством.