Налог на даренную недвижимость от близкого иностранного родственника: правила и документация в РФ

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, недвижимое имущество, полученное в результате договора дарения, является объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц. Однако, если одаряемое лицо - близкий родственник, налог на имущество физических лиц не взимается при условии, что одаряемый проживает в России и не является иностранным гражданином. Для иностранных граждан, налог на имущество физических лиц взимается в обязательном порядке, независимо от родства с дарителем. Операции сделок с недвижимостью для резидентов и нерезидентов РФ после процедуры дарения регулируются Гражданским кодексом РФ и Налоговым кодексом РФ, в которых закреплены соответствующие правовые нормы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения недвижимости, оформленный в нотариальной форме, где указаны условия сделки и реквизиты сторон.

2. Заявление на регистрацию права собственности на даримое имущество в Росреестре.

3. Копии паспорта иностранного гражданина, являющегося одаряемым.

4. Возможно, потребуются дополнительные документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости или земельный участок.

Относительно налогообложения дарения имущества резидентами и нерезидентами РФ, следует отметить, что налог не взимается при дарении недвижимости, когда одаряемое лицо является близким родственником дарителя. Однако, необходимо произвести уточнение в налоговой инспекции в соответствии с вашим местом жительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217 и 219);
• Федеральный закон "О договоре дарения" (статьи 572 - 576);
• Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 6, 22 и 29).

Согласно ст. 219 НК РФ, дарение недвижимости не облагается налогом на доходы физических лиц, если одаряемым является близкий родственник дарителя, включая иностранных граждан и лиц без гражданства.

Однако необходимо учесть, что для иностранных граждан и лиц без гражданства, не являющихся налоговыми резидентами России, действуют определенные правила налогообложения. В соответствии со ст. 217 НК РФ, налоговая база для таких лиц определяется как стоимость имущества, умноженная на коэффициент индексации (если имущество находилось в собственности более трех лет), и облагается налогом в размере 30%.

Операции сделок с недвижимостью для резидентов и нерезидентов РФ после процедуры дарения надлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".