Как вернуть даренную собственность при обмане: история 19-летнего собственника и покупателя доли в доме.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, сделка дарения признается совершенной в случаях, когда лицо дарителя производит безвозмездный перевод имущества в собственность другого лица (статья 572 ГК РФ). Если в данном случае собственник был введен в заблуждение относительно целей сделки и действительно не понимал, что подписывает, то в соответствии со статьей 177 ГК РФ, сделка может быть признана недействительной, так как собственник не имел намерения совершить данный юридический акт.

Однако, вопрос о признании сделки дарения недействительной может быть решен только в рамках судебного разбирательства и наличия соответствующих доказательств. Если суд признает сделку недействительной, то переход прав на покупателя не будет иметь место, поскольку собственник останется владельцем имущества.

Если сделка дарения не будет признана недействительной, то собственник все еще будет владельцем доли в недвижимости и может требовать свою долю в выручке от продажи. В случае, если обманутое лицо, которому была оформлена дарственная, не выходит на связь, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной и возмещении ущерба.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор дарения имущества, который был подписан между собственником и лицом, которое обещало помочь ему в решении проблем с документами и продажей жилья.

2. Документы, подтверждающие заблуждение собственника относительно цели сделки - доказательства того, что он был обманут и не понимал, что подписывает.

3. Копия договора купли-продажи, который был заключен две недели назад.

4. Доказательства того, что лицо, которому была оформлена дарственная, не исполняло своих обязательств перед собственником и является обманщиком.

5. Документы, свидетельствующие о фактическом отсутствии получения собственником предполагаемой денежной компенсации за продажу имущества.

Исходя из имеющихся обстоятельств, следует обратиться к юристу для консультации и разработки стратегии защиты прав собственника в данной ситуации. Возможно, потребуется подготовить и подать исковое заявление в суд для аннулирования договора дарения и защиты прав собственника на жилое помещение.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 16.2 (невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, возложенных на должностное лицо административным правонарушением), статья 19.14 (незаконная продажа имущества или иных вещей, находящихся под арестом или конфискованных), статья 19.25 (неправомерное присвоение чужого имущества или его права с использованием своего служебного положения или порученных полномочий). Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 181 (основания признания сделки недействительной), статья 182 (добросовестность при совершении сделок), статья 223 (возврат имущества). Уголовный кодекс Российской Федерации: статья 159 (мошенничество), статья 160 (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием).