Как продать даренную дом и землю, если они не жилые? Не знаете, что делать? Мы поможем!

Для продажи дома и земельного участка, находящихся на праве собственности ребенка, требуется согласие его законных представителей (мамы и папы) или решение суда о признании ребенка дееспособным. Если же жилищный объект не признан не жилым и не подавались соответствующие документы, то необходимо оформить собственность на данное имущество в установленном порядке.

Для решения вопроса о продаже дома и земельного участка, важно определить, каким образом ребенок приобрел право собственности на это имущество. Если дом и земля были переданы в дарение, то реализация необходима с согласия всех участников сделки дарения, если не было условий отмены дарения, в течение срока исковой давности.

В общем, для решения данной проблемы необходимо обратиться за консультацией к юристу, который сможет провести более детальный анализ ситуации и помочь найти оптимальное решение.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.

2. Договоры дарения и купли-продажи, подтверждающие переписки долей на ребенка.

3. Налоговая декларация на имущество за последние годы.

4. Справка оценщика о стоимости дома и земельного участка.

Для продажи имущества необходимо, прежде всего, подготовить дом и земельный участок к продаже, в том числе определить и исправить все недостатки и неисправности объекта, а также получить официальное подтверждение о том, что дом не жилой.

Далее необходимо оформить документы на продажу, подготовить объявление об о продаже, определить цену, подписать договор купли-продажи и произвести передачу имущества покупателю.

Если ребенок постоянно проживает в другой квартире, то возможна выделение ему доли в квартире, где он прописан в настоящее время. При этом необходимо учесть все юридические тонкости оформления таких процедур.

С другой стороны, если имеется другая квартира на имя ребенка, то возможно оформить ее на него. Однако в этом случае необходимо придерживаться всех правил и требований закона и оформить все необходимые документы для данной процедуры.

Кроме того, я бы рекомендовал обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить профессиональную помощь в оформлении прав на имущество и иных связанных с данной ситуацией вопросов.

Закон РФ "Об объектах недвижимости" (№ 122-ФЗ) и Гражданский кодекс РФ (№ 51-ФЗ). Кроме того, может быть применим Федеральный закон "О дарении имущества" (№ 59-ФЗ), если имуществом владеет ребенок в результате дарения.