Как зарегистрировать право собственности на даренную долю квартиры: половина доли в общей собственности

Супруга по договору дарения подарила половину доли квартиры в общей долевой собственности. Для регистрации права на данную долю необходимо представить в регистрационную службу документы, подтверждающие переход права собственности, а именно: договор дарения, акт приема-передачи, свидетельство о праве на квартиру и паспорт гражданина РФ. Регистрируется переход права собственности на подаренную долю, а не отдельное право собственности на нее. Личное присутствие дарителя при регистрации права собственности на основании договора дарения необязательно, однако в случае отсутствия дарителя на регистрации необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность на представление интересов в регистрационной службе.

Для решения вопроса о необходимости регистрации отдельного права собственности на подаренную долю квартиры, необходимо ознакомиться с договором дарения и документами на квартиру. Если у доли квартиры нет отдельного графического плана, то регулирование прав на квартиру осуществляется в соответствии с общим имуществом. В этом случае, необходимо зарегистрировать только переход права собственности.

Личное присутствие дарителя при регистрации права собственности на основании договора дарения необходимо, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации или договором дарения. Однако, при наличии надлежаще оформленной доверенности на представление интересов дарителя в государственных органах, личное присутствие дарителя не требуется.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

1. Статья 249 Гражданского кодекса РФ ("Договор дарения").

2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ ("Общая долевая собственность").

3. Статья 131 Гражданского кодекса РФ ("Переход права собственности").

4. Статья 562 Гражданского кодекса РФ ("Регистрация права собственности").

Ответ на первый вопрос: необходимо регистрировать отдельно право собственности на подаренную долю квартиры.

Ответ на второй вопрос: личное присутствие дарителя не является обязательным при регистрации права собственности на основании договора дарения. Однако, для исключения возможных ошибок и недоразумений, рекомендуется присутствие дарителя или его представителя при регистрации.