Как вернуть даренную квартиру: правила закона и рекомендации в сложной ситуации

Если квартира была передана сестре в качестве дарения, то она становится ее собственностью, и брат не имеет права ее отобрать. Однако, если в дарении были указаны какие-то условия, например, что квартира должна использоваться только в определенных целях или что сестра не может ее продавать, то нарушение таких условий может стать основанием для возврата дарения. В целом, вопрос о возврате дарения может быть решен только через судебное разбирательство на основании доказательств нарушения условий дарения. Тем не менее, если таких условий не было, то сестра имеет право распоряжаться квартирой, включая проведение ремонта, в соответствии с законодательством об имущественных правах.

Для решения вопроса по данной ситуации потребуется следующая документация:

1. Копия договора дарения, который был заключен между братом и сестрой;
2. Документы, подтверждающие факт передачи квартиры в собственность сестры (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности);
3. Документы, являющиеся доказательством того, что сестра является фактическим владельцем квартиры (например, копии договоров аренды/субаренды, платежных документов, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг);
4. Копии документов, подтверждающих правоспособность брата на момент заключения договора дарения.

Что касается вопроса о возврате дарения, то законодательство Российской Федерации предусматривает возможность восстановления справедливости в случае нарушения условий договора дарения и/или обстоятельств, которых не было на момент его заключения. Однако, такие случаи должны быть рассмотрены в судебном порядке и исходят из конкретных обстоятельств дела.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отзыв дарения".