Налог на аренду квартиры: как платить и кому, если собственник - нерезидент РФ?

Если Вы будете являться собственником квартиры в России, но выгодополучателем от ее аренды будут Ваши родители, то налог на доходы полученные на территории Российской Федерации будет взиматься с Ваших родителей как непосредственных получателей дохода. При этом, Вам, как нерезиденту России, платить налоги не требуется, так как Вы являетесь лишь собственником квартиры, но не выгодополучателем от ее аренды. В данном случае Вам следует нотариально оформить дарственную на квартиру в пользу Ваших родителей и договор аренды заключать на их имя. Также Вам следует обратить внимание на наличие двойного налогообложения между Российской Федерацией и страной, где Вы проживаете.

Для решения данного вопроса, вам может понадобиться следующие документы: 1. Дарственная на квартиру, оформленная на вас. 2. Договор аренды квартиры между вашими родителями и арендатором. 3. Документы, подтверждающие размер арендной платы, которую получают ваши родители. 4. Документы, подтверждающие, что вы не являетесь налоговым резидентом России.

По сути вопроса, если вы будете являться собственником квартиры, но выгодополучателем от аренды будут ваши родители, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет выплачиваться вами как собственником, по крайней мере, до тех пор, пока вы не уведомите налоговые органы о том, что вы не являетесь получателем дохода от аренды квартиры.

Если вы уведомите налоговые органы о том, что вы не являетесь получателем дохода от аренды квартиры и налог будет удерживаться из арендной платы, которая будет направляться на счет ваших родителей, то в этом случае налог будет платиться в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Вам необходимо консультироваться с налоговым органом для уточнения обязательных налоговых платежей в данном случае.

статья 213 НК РФ ("Налог на доходы физических лиц"), статья 217 НК РФ ("Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц"), статья 220 НК РФ ("Особенности налогообложения доходов нерезидентов"), статья 224 НК РФ ("Налоговые вычеты"), статьи 226-226.1 НК РФ ("Порядок уплаты налогов").