На что обратить внимание при покупке или продаже квартиры: налоговые аспекты

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры сроком владения менее трех лет, возможно начисление налога на доход физических лиц в размере 13% от суммы разницы между ценой покупки и ценой продажи. В данном случае, в силу указанных обстоятельств, необходимо уплатить налог на доход в федеральный бюджет. В соответствии с законодательством, необходимо подавать декларацию в налоговую налоговой инспекции по месту жительства до 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором была осуществлена продажа квартиры.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы: 1) Приобретенный договор купли-продажи квартиры в 2016 году; 2) Договор купли-продажи при продаже квартиры в 2018 году; 3) Документы, подтверждающие расходы, связанные с приобретением и продажей квартиры (например, документы о ремонте и улучшении квартиры); 4) Документы о расходах на уплату налогов при продаже квартиры (например, квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи).

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц платится с продажной выручки (ст. 217 НК РФ), определяемой как разность между приобретенной стоимостью имущества и стоимостью в момент продажи. В случае, если квартира была в собственности менее 3 лет, налог рассчитывается по ставке 13% от разницы между приобретенной и продажной стоимостью имущества.

Таким образом, в данном случае продавцы квартиры могут подпадать под уплату налога на доходы физических лиц, поскольку квартира была продана в течение 2 лет. Для определения суммы налога следует вычесть из продажной стоимости квартиры расходы, связанные с ее приобретением и продажей. Кроме того, продавцы квартиры должны подать декларацию в налоговую службу и уплатить налог не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимости (ст. 228 НК РФ).

Статьи Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц": - Статья 220 "Налог на доходы физических лиц" - Статья 217 "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц" - Статья 217.1 "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц" - Статья 218 "Налоговые вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц"