Налог при продаже-покупке комнаты: на что обратить внимание продавцу и покупателю

При продаже коммунальной комнаты на сумму 990 000 рублей продавец должен будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения (если таковая есть). Для покупателя налогов при покупке комнаты не предусмотрено.

При дарении комнаты после ее приобретения путем купли-продажи продавец должен будет уплатить налог на дарственную имущество в размере 13% от рыночной стоимости дара. В случае, если даритель и одаряемый состоят в тесных родственных или иных близких отношениях, подлежащих указанию в соответствии со ст. 577 НК РФ, налог на дарственную имущество не начисляется.

Для ответа на данный вопрос необходима более подробная информация. Необходимо уточнить, находится ли комната в личной или общей собственности, является ли покупатель или продавец физическим или юридическим лицом, а также рассмотреть ряд других обстоятельств.

В целом, при продаже комнаты продавец должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от полученной суммы, если он является физическим лицом, либо налог на прибыль, если он продавец предприниматель. Покупатель должен будет уплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности.

При дарении комнаты после оформления купли-продажи также потребуется уплатить налог. Если даритель является физическим лицом, то он должен уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от рыночной стоимости дара, если она превышает 4 млн. рублей. В случае, если даритель является юридическим лицом, то оно должно будет уплатить налог на прибыль.

Точный расчет налогов и пошлин возможен только после получения полной информации о сделке и всех обстоятельствах.

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Объекты налогообложения по налогу на доходы физических лиц".
3. Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы, получаемые физическими лицами в виде процентов и иных доходов в соответствии с договорами займа, займа на проценты и другими аналогичными договорами, и (или) доходы, отражаемые на счетах (депозитах), за исключением доходов, на которые установлены ставки налога в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса" - применима только для случаев получения доходов в виде процентов и иных доходов, описанных в статье.
4. Статья 29 Федерального закона "О дарении имущества" - регулирует порядок дарения имущества и определяет обязательный налог на дарение.