На что обратить внимание при продаже квартиры от отца, где проживает инвалид 1 группы?

Если родной брат находится на фактическом проживании в данной квартире, это может служить препятствием для продажи данного имущества. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в ситуации, когда в жилом помещении проживает инвалид 1 или 2 группы, закон не допускает возможность выселения таких граждан, если нет согласия ИХ или их законных представителей на переезд в другое жилье. Однако возможны исключения в судебном порядке, если вы сможете доказать, что вынуждены продать квартиру из-за определенных обстоятельств, сокрытием имущества и т.д. В любом случае, необходимо получать консультацию у специалистов в сфере недвижимости и права для подробного изучения ситуации и выдвижения соответствующих юридических аргументов перед соответствующими органами власти.

Для продажи квартиры, наследованной от отца, необходимо иметь следующие документы:

1. Наследственный свидетельство или решение суда о наследовании, подтверждающее ваше право собственности на квартиру.

2. Копия технического паспорта на квартиру.

3. Документы, подтверждающие то, что в квартире проживает инвалид 1 группы, очень важны, потому что это может повлиять на решение покупателя. В зависимости от того, кто является собственником квартиры на данный момент, может потребоваться согласие на продажу от проживающего в ней инвалида.

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам на недвижимость.

5. Документы об оценке квартиры (если требуется).

6. Договор купли-продажи, который должен быть подписан обоими сторонами (продавцом и покупателем) и зарегистрирован в уполномоченном госоргане, таком как Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Статьи 244, 250, 251, 252, 256, 257, 258, 260, 261, 267, 268, 285, 290, 294, 301, 302, 303, 315, 317, 328, 332, 333, 334, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 422, 429, 439, 447, 452, 458, 460-462 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также необходимо учитывать действующее законодательство о защите прав инвалидов. В данном случае, наличие инвалида 1 группы в квартире может оказать влияние на возможность ее продажи.