На что обратить внимание при продаже квартиры: налог, дарение, оформление договора и собственность

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, налоговая база определяется как разница между полученной при продаже суммой и стоимостью приобретения данного имущества. Если стоимость квартиры не превышала 1 млн. рублей на момент приобретения ее в собственность, при продаже данной квартиры налог с продажи не взимается.

Относительно оплаты нотариусу за оформление договора купли-продажи квартиры, которая оформлена на 2 человек, стоимость услуг нотариуса определяется в соответствии с установленными законом тарифами. Оплату услуг нотариуса может осуществить любой из владельцев квартиры в договорных отношениях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения на квартиру; 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 3. Договор купли-продажи квартиры (если возникнет необходимость продажи квартиры).

Если квартира в собственности менее 3-х лет и стоимость квартиры меньше 1 000 000 рублей, то при продаже квартиры будет взиматься налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры (стоимость приобретения - бесплатная).

Нотариусу нужно будет заплатить за оформление договора купли-продажи, независимо от того, на скольких людей оформлена квартира. Размер оплаты зависит от стоимости квартиры и региона, где будет оформляться документ.

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (Налогообложение дохода физических лиц)

2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (Налог на доходы физических лиц от продажи имущества)

3. Статья 5 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (Обязательность нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом)