Муниципальная аптека в МКД: статус и права на участие в общих собраниях и голосование по тарифам.

Муниципальная часть (аптека на 1 этаже) является нежилым помещением, которое может считаться общедомовым имуществом многоквартирного дома в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ. Следовательно, владельцам квартир в доме, в котором расположена данная аптека, должны быть предоставлены права на общее пользование этим имуществом и участие в его управлении и распределении затрат на его содержание и ремонт. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, владельцы квартир в многоквартирном доме должны формировать товарищество собственников жилья для совместного управления общедомовым имуществом. Следовательно, участие владельцев квартир (или их представителей) в общих собраниях дома и в голосовании по установлению тарифов на содержание и ремонт общего имущества на год считается законным.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить устав многоквартирного дома, договор управления многоквартирным домом между частной компанией и жильцами, договор аренды муниципальной части, законы, регулирующие отношения в области жилищного права и права собственности, а также иные документы, касающиеся прав и обязанностей управляющей компании и собственников помещений многоквартирного дома.

Если муниципальная часть относится к общедомовому имуществу, то она может участвовать в общих собраниях многоквартирного дома наравне с остальными элементами общедомового имущества и принимать участие в голосованиях по вопросам, касающимся содержания и ремонта общего имущества.

Однако, если муниципальная часть не относится к общедомовому имуществу, то она не имеет права участвовать в общих собраниях многоквартирного дома и голосовать по вопросам, касающимся общего имущества.

В любом случае, конкретный ответ на данный вопрос можно получить только после изучения соответствующих документов и установления фактических обстоятельств.

Статья 3. Гражданский кодекс Российской Федерации; Статья 35. Жилищный кодекс Российской Федерации; Статья 254.1. Нежилые помещения многоквартирных домов общего имущества; Статья 26.1. Ответственность за нарушение правил пользования многоквартирным домом и жилищным фондом.