Права дольщика в МКД: регистрация владения, покупка, собственность и участие в собраниях

Нет, дольщик, не зарегистрировавший право собственности на помещение в многоквартирном доме, не имеет права голоса на собрании МКД. Он может присутствовать на собрании, но не имеет права участвовать в голосовании. Право голоса на собрании МКД имеют только зарегистрированные собственники помещений.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной договор, по которому дольщик приобрел права на соответствующее помещение в многоквартирном доме.

2. Документы, подтверждающие факт не регистрации права собственности на указанное помещение, такие как заключение Росреестра о недопустимости государственной регистрации права или справка из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Документы, свидетельствующие о статусе дольщика, в том числе сведения об участии в управлении многоквартирным домом и взносах на капитальный ремонт.

4. Устав домовладения или иные правовые документы, содержащие сведения о порядке принятия решений на собраниях домовладельцев.

В зависимости от конкретных обстоятельств дела могут потребоваться и другие документы, например, справки из банков об уплаченных взносах на капитальный ремонт или справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. При решении данного вопроса рекомендуется обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.

Статья 3 Федерального закона "Об объектах индивидуальной собственности в многоквартирном доме", статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации.