Участие в общих собраниях ЖК и голосование своими долями: важные вопросы для жильцов новостроек

В соответствии с законодательством Российской Федерации, участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, а также голосование по вопросам, касающимся всего ЖК, включая еще строящиеся дома, возможно при условии наличия доли в праве общей долевой собственности на это жилой комплекс. Однако, необходимо проверить условия вашей ипотечной сделки и правила ЖК в отношении участия и голосования на общих собраниях. Для более точного ответа, необходимо ознакомиться с ваши документами, уставом ЖК и определить иные факторы, которые могут повлиять на ваше право на участие в общих собраниях и голосованию.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и сведения: - Договор ипотеки на квартиру; - Договор долевого участия на строящуюся квартиру; - Устав, регламент или другие утвержденные документы ЖК, устанавливающие порядок участия и голосования на общих собраниях; - Свидетельство о праве собственности на квартиру (если есть); - Свидетельство о государственной регистрации ЖК.

На основании этих документов необходимо определить права и обязанности участников ЖК, в том числе право на участие и голосование на общих собраниях. Если участник ЖК имеет право собственности на квартиру, то он имеет право голосовать на общем собрании ЖК в соответствии с долей его собственности в общей площади жилого комплекса. Если же квартира находится в ипотеке или является объектом долевого участия, то необходимо определить, какие права на участие и голосование на общих собраниях ЖК установлены по договору ипотеки или договору долевого участия.

В целом, участник ЖК, владеющий объектом недвижимости в жилом комплексе, имеет право участвовать в общих собраниях и голосовать на них по всем вопросам, касающимся жилого комплекса, включая вопросы, связанные со строящимися домами. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть конкретные условия договора ипотеки или договора долевого участия и устав ЖК.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ.