Многоквартирный дом: 12 квартир, общие места и законность отнесения

Здравствуйте,

Дом, в котором находится 12 квартир, может быть признан многоквартирным домом, если он имеет общие места пользования, такие как парадные, лифты, подъезды и т.д. Правовая основа для классификации дома как многоквартирного в данном случае зависит от региона и генеральной типовой формы правовой документации. Для Российской Федерации это регулируется Жилищный кодексом РФ. Если дом признан многоквартирным, все его жильцы будут подлежать соответствующим законодательным нормам и правилам.

Для ответа на данный вопрос нужна более подробная информация. В частности, нужно знать:

1) В каком регионе находится дом. Законодательство в области жилищно-коммунальных отношений может отличаться в разных регионах России;

2) Какой вид дома рассматривается (жилой многоквартирный дом, общежитие, коммунальная квартира и т.д.). В зависимости от этого могут действовать разные правила использования общих мест и проведения ремонтных работ;

3) Какое именно решение нужно принять. Есть ли конкретный договор, который нужно составить, или нужно решить спор с соседями.

Если говорить общими словами, то для таких вопросов могут потребоваться документы, такие как Закон о ЖКХ, Правила проживания в многоквартирных домах, Устав жилищного кооператива и прочие правовые акты, зависящие от конкретной ситуации.

Статья 149 Жилищного кодекса РФ "Многоквартирный дом" и статья 155 Жилищного кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме".