Многоквартирный дом с собственностью квартир и вопросами оформления сараев

Для оформления сараев в собственность необходимо соблюсти определенные процедуры и требования. В первую очередь, необходимо установить право собственности на земельный участок, на котором находятся сараи, и зарегистрировать право в установленном порядке. Затем необходимо провести техническую инвентаризацию объектов и зарегистрировать сараи в установленном порядке у муниципальных органов или в органах Росреестра.

При этом следует учитывать, что для ремонта крыши на сараях требуется выполнить определенные правовые процедуры. В рамках этих процедур должны быть определены ответственные лица за ремонт или возведение новых объектов, оформлены соответствующие договоры и получены необходимые разрешительные документы.

Поэтому, перед оформлением объектов в собственность, рекомендуется обратиться к специалистам в установленном порядке для получения необходимой консультации и организации всех процедур.

Для решения вопроса о регистрации сараев в качестве объектов недвижимости в собственности жителей многоквартирного дома, следует собрать следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиры в многоквартирном доме;

2) Документы, подтверждающие факт постройки сараев (например, фотографии, паспорта объектов капитального строительства, договоры на строительство);

3) По возможности, сведения о том, что сараи не зарегистрированы в кадастре недвижимости;

4) Заявление на регистрацию сараев в качестве объектов недвижимости в собственности жителей многоквартирного дома;

5) Договоры о согласовании между жителями дома относительно использования общей земли;

6) Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выделении земельных участков для сараев и об их передаче в собственность.

После сбора всех необходимых документов, общие собственники помещений многоквартирного дома могут обратиться в Росреестр с заявлением на государственную регистрацию права собственности на сараи и земельные участки, на которых они расположены. Также возможно обращение в суд в случае, если регистрация права собственности была отказана по каким-либо основаниям.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - понятие недвижимости, где сараи с подвалами могут рассматриваться как объекты недвижимости, если они не снимаются с фундамента и имеют устойчивое сооружение.

2. Статьи 19, 131, 132 и 133 Земельного кодекса РФ - регистрация права на землю и объекты на ней, в том числе подвалов и сараев.

3. Статья 258 Жилищного кодекса РФ - ответственность управляющих организаций за содержание общего имущества многоквартирных домов.

4. Статья 583 Гражданского кодекса РФ - процедура регистрации зданий и сооружений в Государственном кадастровом учете.

5. Статья 871 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности собственников объектов недвижимости.

6. Статья 902 Гражданского кодекса РФ - порядок раздела совместной собственности на объекты недвижимости.

Чтобы оформить сараи в собственность, необходимо получить право собственности на землю и сооружения, зарегистрировав их в Государственном кадастровом учете и провести процедуру раздела имущества с другими собственниками многоквартирного дома. Далее, необходимо самостоятельно обеспечить содержание и ремонт этих объектов.