Как оформить продажу земельного участка на многоквартирный дом без кадастровой оформления

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, любые сделки, связанные с недвижимостью, в том числе земельным участком, должны быть оформлены в соответствии с законодательством. В случае, если земельный участок не зарегистрирован в кадастровой палате и не оформлен в собственность, необходимо начать процедуру регистрации участка в государственном кадастровом учете. Для этого нужно обратиться в орган кадастрового учета, который находится в местной администрации. После получения зарегистрированных документов на участок, продажа его части может быть проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации, обычно через нотариуса. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет обеспечить правильное проведение всех необходимых процедур.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Кадастровый паспорт на здание. 2. Технический план здания. 3. Разрешение на строительство данного многоквартирного дома. 4. Договор на передачу земельного участка от строительной компании. 5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры в данном многоквартирном доме.

После сбора всех необходимых документов, необходимо обратиться в Росреестр для проведения кадастровой процедуры оформления права собственности на земельный участок под домом. После получения свидетельства о праве собственности на земельный участок, можно заключить договор на продажу части данного участка. Рекомендуется также получить юридическую консультацию перед заключением договора о продаже части земельного участка.

Для данного вопроса следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 132, 133, 134 и 135;
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9, 10 и 14.