Материнский капитал и ипотека: выделение долей детям, доверенность и нотариальные заверения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для получения доли в наследстве, необходимо подтвердить свое право на наследство и иметь соответствующие документы. В данном случае, сестра должна предоставить нотариусу действительную генеральную доверенность от брата и заверенную копию его паспорта. Личное явление брата к нотариусу не требуется, если это не предусмотрено договором или законодательством.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры
• Договор ипотеки (если имеется)
• Свидетельство о рождении всех детей
• Свидетельство о браке (если имеется)
• Свидетельство о смерти (если имеется)
• Генеральная доверенность на сестру от брата, которая дает ей право представлять его интересы у нотариуса

Относительно вопроса о явке брата к нотариусу лично, необходимо уточнить, что иностранцы, находящиеся на территории России, имеют право на заключение договоров, а также на осуществление иных правовых действий в соответствии с международными договорами, заключенными Российской Федерацией. Поэтому, если брат предоставил доверенность на свою сестру, которая дает ей право представлять его интересы у нотариуса, то личное присутствие брата не обязательно. В этом случае нотариус должен провести проверку подлинности доверенности и удостовериться, что она действительна. Что касается заверенной копии паспорта брата, то она может потребоваться для удостоверения личности сестры при представлении доверенности.

• Статья 37 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Статья 185 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 112-ФЗ «О нотариате»;
• Статья 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обращении граждан».

Ответ на вторую часть вопроса: помощник нотариуса не имеет права требовать личного явления генерального доверенного лица, так как он имеет право представлять свои интересы через своего представителя. Требование личного явления генерального доверенного лица является нарушением его прав. Для заверения доверенности требуется оригинал паспорта генерального доверенного лица или его заверенная копия.