Как решить вопросы с квартирой: ипотека, материнский капитал, продажа, выделение долей детям

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить условия, в которых была получена квартира, которая является объектом продажи (кто ее приобрел, были ли приобретены до или во время брака и т.д.). Также следует уточнить, был ли при продаже квартиры использован материнский капитал. Ответ на вопрос о возможности выделения долей детям в старой квартире мужа будет зависеть от соответствующих документов на право собственности на эту квартиру и условий договора дарения. Однако, если квартира была получена мужем до брака, то ее доля может быть признана его собственностью в рамках семейного законодательства РФ, и ее выделение детям может быть оспорено. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет оценить конкретную ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения, по которому муж приобрел квартиру до заключения брака.
2. Документы на квартиру, купленную в ипотеку, включая договор ипотеки, свидетельство о собственности и другие документы, подтверждающие права на эту недвижимость.
3. Документы о погашении ипотеки.
4. Решение о выделении долей детям, которое должно быть заверено нотариусом.

Необходимо учитывать, что при продаже недвижимости, приобретенной в браке, каждый из супругов имеет право на 50% долю в этой недвижимости, если брачный договор или соглашение о разделе имущества не предусматривают иное. Однако, если договор дарения был заключен до заключения брака, и квартира, приобретенная в ипотеку, была получена на основании средств материнского капитала, то возможно выделение долей детям в старой квартире мужа, но конкретное решение зависит от деталей каждого конкретного случая. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации в данной ситуации.

Применяемые статьи закона: - Гражданский кодекс РФ: статьи 251-253, 256, 572, 574-577, 580, 583-585, 608; - Федеральный закон "О материнском капитале": статьи 3, 6, 8-10, 12-16; - Федеральный закон "О ипотечном жилищном кредите": статьи 14, 22, 23, 29, 33; - Семейный кодекс РФ: статьи 34, 35, 38, 39, 40, 42, 43, 52, 55, 61, 62.