Магазин на 1 этаже жилого дома с подвалом. Отдельное отопление. Коммунальные услуги оплачивает ИП. Возможность снижения оплаты ЖКК.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если ИП расположен в жилом доме, то владелец или пользователь такого помещения должны уплачивать плату за жилищно-коммунальные услуги в порядке, предусмотренном законодательством. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги определяется исходя из фактически использованных коммунальных ресурсов, в данном случае - площади помещения, в том числе общей площади дома. При этом возможны лишь определенные льготы и скидки в зависимости от законодательства и условий договора с поставщиком коммунальных услуг. Следовательно, в данном случае доля от общей площади дома не может быть использована для уменьшения суммы платы за жилищно-коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Устав ИП;
2. Договор аренды помещения (если таковой имеется);
3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение и общую площадь магазина.

Далее необходимо изучить законодательство о тарифах за коммунальные услуги, а также устав дома и регламент ЖКХ. По результатам анализа будет определено, какая сумма может быть уменьшена и на какие основания можно ее снизить.

В целом, можно предположить, что ИП, находящееся в жилом доме, должно платить только за те квадратные метры, которые оно занимает собственным помещением или арендованным помещеним, если таковое имеется. Однако, конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только после изучения документов и ситуации в целом.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.