Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в 3 этажа с подвалом и мансардой: гайд

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома в три этажа плюс подвальный (или мансардный), (или плюс подвальный и мансардный этажи) необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить проектную документацию, которая должна соответствовать требованиям законодательства РФ, в том числе Градостроительного кодекса РФ.

2. Подать заявление о выдаче разрешения на строительство в соответствующие органы государственной власти или местного самоуправления.

3. Получить положительное решение по заявлению, если все требования законодательства РФ выполнены.

По вопросу о площади подвала (и мансарды), необходимо учитывать, что она входит в максимальную площадь застройки, указанную в ГПЗУ. В градостроительном плане земельного участка указывается площадь первого этажа дома на участке либо площадь суммы трех этажей в зависимости от того, какую информацию договорились указывать на данном участке.

Для решения вопроса о получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома в три этажа плюс(или плюс мансардный и/или подвальный этажи), потребуется собрать следующие документы:

1. Заявление о предоставлении разрешения на строительство индивидуального жилого дома в три этажа плюс(или плюс мансардный и/или подвальный этажи);

2. Кадастровый паспорт земельного участка;

3. Градостроительный план земельного участка;

4. Архитектурный проект дома, утвержденный местным органом архитектуры и градостроительства;

5. Технический паспорт объекта капитального строительства.

Ответ на вопрос о включении площади подвала и мансарды в максимальную площадь застройки, указанную в ГПЗУ, зависит от конкретных требований и ограничений, установленных местным органом архитектуры и градостроительства.

При определении площади застройки на участке в градостроительном плане земельного участка учитывается площадь первого этажа дома. Если на участке предполагается строительство дома в несколько этажей, то в градостроительном плане должны быть указаны размеры всех этажей дома.

Для решения вопроса необходимо обратиться к Градостроительному кодексу РФ: 1) Статья 51 "Разрешение на строительство"; 2) Статья 52 "Заключение о соответствии проектной документации"; 3) Статья 8 "Основные понятия, используемые в Градостроительном кодексе РФ"; 4) Статья 51.1 "Порядок рассмотрения заявлений о выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства".

Максимальная площадь застройки и площадь земельного участка указываются в градостроительном плане земельного участка. В случае с индивидуальным жилым домом, площадь застройки будет включать в себя все этажи, в том числе подвальный и мансардный.

Для получения разрешения на строительство необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением, проектной документацией и необходимыми документами. При этом проектная документация должна соответствовать требованиям законодательства и нормативных актов.