Ликвидация ООО на УСН: оценка объекта недвижимости, цена покупки и налоги при переходе в собственность

При переходе объекта недвижимости, находящегося на балансе ликвидируемого ООО, в собственность единственного учредителя необходимо оплатить налог на прибыль по ставке 20% от разницы между суммой продажи и первоначальной стоимостью объекта, указанной в бухгалтерском учете на дату перехода права собственности на объект. Если объект передается бесплатно, то налог на прибыль будет необходимо оплачивать с учетной стоимости объекта, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, необходимо будет оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности на объект и уплатить налог на имущество, начисляемый на основании кадастровой стоимости объекта на дату его перехода в собственность.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав общества с ограниченной ответственностью (ООО);
2. Решение единственного учредителя об утверждении ликвидационной комиссии и ее полномочий;
3. Протокол заседания ликвидационной комиссии;
4. Бухгалтерские и налоговые документы об ООО к моменту принятия решения о ликвидации;
5. Документы на недвижимость - договор купли-продажи и документы о праве собственности на объект недвижимости.

Относительно налогов, которые необходимо будет уплатить учредителю при переходе объекта недвижимости на его собственность, следует отметить, что это зависит от конкретных обстоятельств и может быть различно в каждом конкретном случае. Необходимо рассмотреть следующие налоговые аспекты:

1. Налог на прибыль ООО перед ликвидацией по УСН. Если ООО вело свою деятельность, то необходимо произвести расчет налога на прибыль по УСН до даты ликвидации ООО. Этот налог должен быть уплачен до даты ликвидации ООО;

2. Налог на доходы физических лиц. Если стоимость объекта недвижимости будет выше начальной стоимости при покупке, то разница (доход) будет облагаться налогом на доходы физических лиц;

3. Налог на имущество физических лиц. После перехода объекта недвижимости, учредителю необходимо будет уплатить налог на имущество физических лиц.

Для точного расчета налогов, необходимо обратиться к налоговому консультанту или специалисту в области учета и налогообложения.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Налоговый кодекс РФ, гл. 25 "Налог на прибыль организаций"; - Налоговый кодекс РФ, гл. 26 "Налог на имущество организаций"; - Налоговый кодекс РФ, гл. 23 "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности".