Лифт в новом доме остановлен на месяц: замена украденной платы по гарантии и правомерность действий управляющей компании

Управляющая компания должна заниматься эксплуатацией общего имущества в многоквартирном доме и обеспечивать безопасность его жильцов. В данном случае, кража платы из станции управления лифтом и остановка работы лифта являются несчастным случаем, к которому управляющая компания не имела прямого отношения. Однако, управляющая компания несет ответственность за обеспечение безопасности и комфортности жильцов, поэтому она должна была расследовать инцидент и принимать меры для того, чтобы такого больше не повторилось.

Что касается перерасчета услуг, то частичное возмещение расходов, произошедших по не зависящим от управляющей компании обстоятельствам, возможно при условии достоверности доказательств и правильного расчета суммы перерасчета. Поэтому, если заявитель считает, что ему дан отказ в перерасчете без достаточного обоснования, то у него есть право обратиться в суд или же к следующему экземпляру органа управления с просьбой рассмотреть вопрос повторно.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору управления многоквартирным домом, в котором урегулированы права и обязанности сторон. В первую очередь, необходимо выяснить, была ли управляющая компания проинформирована о случившемся инциденте. Если она не была уведомлена о случившемся, то без такого уведомления претензии к ней могут быть необоснованными.

Если управляющая компания была проинформирована о случившемся, то ее действия следует рассматривать с точки зрения исполнения своих обязательств по договору управления. Если управляющая компания не принимала мер по восстановлению работы лифта и не была причастна к краже платы, а лифтовая компания бесплатно заменила украденное оборудование по гарантии, то управляющая компания в состоянии оправдать отказ от перерасчета за период простоя лифта, ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы.

Однако, следует отметить, что приведенный выше ответ является общим комментарием и не может заменить конкретного правового консультирования и оценки ситуации. Для получения точного и полного ответа следует обратиться к специалисту, который проведет более детальное исследование данного случая.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 780 "Договор управления многоквартирным домом" - Статья 808 "Ответственность управляющей организации"

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 154 "Порядок управления многоквартирными домами"

1. Кодекс РФ об административных правонарушениях:

- Статья 19.5 "Нарушение требований законодательства РФ о защите прав потребителей"

1. Кодекс РФ об административных правонарушениях в сфере жилищно-коммунального хозяйства:

- Статья 9.1 "Нарушение требований к содержанию жилищного фонда и благоустройству территории"